南投縣・草屯鎮
草屯鎮二胎借款・行情與可貸試算
在草屯鎮想用房子借錢，第一步是搞清楚自己的房子值多少。這一頁整理草屯鎮的實價登錄近期成交，配上二胎可貸空間的直接換算，看完再找愛心貸把精確數字算出來。
草屯鎮的數據怎麼看
草屯鎮近 24 個月有價成交 552 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 2928 件、年均約 585.6 件，最近十二個月 160 件，約為年均的 0.27 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 20 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在南投縣的 13 個行政區裡，草屯鎮中位單價排第 2、成交量排第 2。屬於本縣市單價較高的一群，同樣坪數換算出的擔保價值相對高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
草屯鎮近期實價成交與可貸空間
每一筆都是草屯鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉屏路１８０之３９號 | 2026-02 | 透天 | 24.9 | 21 | 250 | 10 | 75 |
| 自由街１２巷７號 | 2026-02 | 透天 | 8 | 51 | 120 | 15 | 36 |
| 富中路６７號二樓 | 2026-01 | 華廈 | 45.3 | 11 | 550 | 12.2 | 165 |
| 新富路１２９號八樓之５ | 2026-01 | 住宅大樓 | 33.4 | 5 | 683 | 20.4 | 205 |
| 新富路１２９號七樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 29.7 | 5 | 845 | 28.4 | 254 |
| 民生路９３巷６弄１２號 | 2026-01 | 透天 | 37.3 | 47 | 900 | 24.1 | 270 |
| 順山路３９號 | 2026-01 | 透天 | 59.8 | 28 | 1,120 | 18.7 | 336 |
| 御富路３２３巷７號 | 2026-01 | 透天 | 58 | 2 | 1,408 | 24.3 | 422 |
| 芬草路三段６３巷７號 | 2026-01 | 透天 | 47.5 | 31 | 700 | 14.7 | 210 |
| 富德街５１巷３６號 | 2026-01 | 透天 | 67.3 | 1 | 2,100 | 31.2 | 630 |
| 自由街１２巷７號 | 2026-01 | 透天 | 4 | 51 | 30 | 7.5 | 9 |
| 太平路一段５２３號四樓之５ | 2026-01 | 華廈 | 16.6 | 31 | 280 | 16.9 | 84 |
| 富中路１３３號 | 2026-01 | 透天 | 44.4 | 45 | 1,100 | 24.8 | 330 |
| 芬草路二段７４２號 | 2026-01 | 透天 | 49.1 | 34 | 890 | 18.1 | 267 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
草屯鎮實價登錄・各街道行情與可動用空間
以下為草屯鎮的內政部不動產交易實價登錄成交彙整:自 2012 年起累計 9,115 筆, 中位單價 17.2 萬/坪、平均 17.5 萬/坪,區間約 7.1–29 萬/坪,平均屋齡 16.7 年。 房子在草屯鎮遇到債務逾期、被催繳甚至查封時,能不能用二胎或代償把它救回來,關鍵就是這條街的真實市值還剩多少空間。
下表列出草屯鎮成交熱門街道的實價均價、登錄筆數,並換算「以 30 坪估市值」與「可動用空間」(以總額度九成、假設一胎六成推估)。
| # | 街道／路段 | 實價登錄 均價(萬/坪) | 登錄 筆數 | 30 坪市值 估算(萬) | 可動用 空間(萬) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 民族路 | 28.5 | 19 | 855 | 約 257 |
| 2 | 建興二街 | 27.6 | 19 | 828 | 約 248 |
| 3 | 建興五街 | 24.6 | 15 | 738 | 約 221 |
| 4 | 墩煌路三段 | 24.4 | 22 | 732 | 約 220 |
| 5 | 芬草路一段 | 24.4 | 18 | 732 | 約 220 |
| 6 | 三層巷 | 23.8 | 17 | 714 | 約 214 |
| 7 | 碧山南路 | 23.7 | 11 | 711 | 約 213 |
| 8 | 登輝路 | 23.6 | 122 | 708 | 約 212 |
| 9 | 碧興路二段 | 23.5 | 14 | 705 | 約 212 |
| 10 | 新生路 | 23.2 | 39 | 696 | 約 209 |
表列 10 條街道共涵蓋 296 筆實價登錄成交。「可動用空間」以市值九成扣除假設一胎六成示範估算; 實際可救回的額度需以真實一胎餘額與案件狀態計算,收到催繳、支付命令、查封通知都還有機會,越早處理選項越多。年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費;疑似詐騙請撥 165。
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄公開資料,2012 年起累計)。單價為街道/路段成交均價,個案估值仍以產權與物件條件為準。
草屯鎮二胎常見問題
草屯鎮二胎房貸能貸多少？
以草屯鎮近兩年中位總價 858 萬 為例：一胎若借六成（515 萬），二胎以九成計可貸約 257 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
草屯鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，草屯鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在草屯鎮還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
草屯鎮的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在南投縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。