宜蘭縣・員山鄉
員山鄉二胎借款・行情與可貸試算
在員山鄉想用房子借錢，第一步是搞清楚自己的房子值多少。這一頁整理員山鄉的實價登錄近期成交，配上二胎可貸空間的直接換算，看完再找愛心貸把精確數字算出來。
員山鄉近期實價成交與可貸空間
每一筆都是員山鄉的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 內城路４５０號 | 2026-01 | 透天 | 17.9 | 59 | 206 | 11.5 | 61 |
| 深洲路７７巷３０弄２０之１３號 | 2026-01 | 透天 | 46.2 | 1 | 1,130 | 24.5 | 339 |
| 榮光路２７８巷１弄１３號 | 2026-01 | 透天 | 32.7 | 45 | 480 | 14.7 | 144 |
| 蘭城七路１３號四樓之三 | 2026-01 | 華廈 | 27.9 | 1 | 680 | 24.3 | 204 |
| 大湖十八路７９號 | 2026-01 | 透天 | 72.5 | 8 | 3,580 | 49.4 | 1,074 |
| 深洲路１７９巷２２號 | 2025-12 | 透天 | 96.8 | 0 | 3,000 | 31 | 900 |
| 賢德路二段１５７巷１０弄２號 | 2025-12 | 透天 | 61.3 | 12 | 1,315 | 21.5 | 395 |
| 思源路１８９巷１３弄１８號 | 2025-11 | 透天 | 61.9 | 5 | 1,380 | 22.3 | 414 |
| 深蓁路２００號 | 2025-11 | 透天 | 32.3 | 22 | 1,560 | 48.2 | 468 |
| 大湖五路９巷１３號 | 2025-11 | 透天 | 47.7 | 0 | 2,000 | 42 | 600 |
| 金古二路５巷２０號 | 2025-11 | 透天 | 76.7 | 15 | 1,940 | 25.3 | 582 |
| 賢德路一段８１巷３６號 | 2025-11 | 透天 | 70.8 | 7 | 1,400 | 19.8 | 420 |
| 蘭城九路５５號 | 2025-11 | 透天 | 42.2 | 0 | 1,170 | 27.7 | 351 |
| 茄苳路２８巷２弄１０號 | 2025-11 | 透天 | 32.8 | 43 | 680 | 20.7 | 204 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
員山鄉二胎常見問題
員山鄉二胎房貸能貸多少？
以員山鄉近兩年中位總價 1,046 萬 為例：一胎若借六成（628 萬），二胎以九成計可貸約 314 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
員山鄉的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，員山鄉常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在員山鄉還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
員山鄉的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在宜蘭縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。