臺南市・七股區
七股區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用七股區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，七股區的屋主看完就有底。
七股區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是七股區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大寮１０２之９號 | 2026-01 | 透天 | 68 | 1 | 1,365 | 20.1 | 410 |
| 大埕里大埕３５５號之１ | 2025-12 | 透天 | 32.3 | 42 | 536 | 16.6 | 160 |
| 看坪６之１１號 | 2025-12 | 透天 | 42.2 | 31 | 520 | 12.3 | 156 |
| 樹林５５之１５號 | 2025-12 | 透天 | 45.9 | 2 | 890 | 19.4 | 267 |
| 玉成里玉成４８號 | 2025-12 | 透天 | 61.9 | 42 | 170 | 2.8 | 51 |
| 看坪村看坪６之４號 | 2025-12 | 透天 | 42.2 | 31 | 400 | 9.5 | 120 |
| 龍山里１鄰９號之３ | 2025-11 | 透天 | 49 | 44 | 348 | 7.1 | 104 |
| 竹港里竹港６７之１０號 | 2025-11 | 透天 | 42.7 | 30 | 450 | 10.6 | 135 |
| 大埕３５２號之８ | 2025-11 | 透天 | 28.9 | 41 | 498 | 17.2 | 149 |
| 台潭２６之６８號 | 2025-11 | 透天 | 41 | 5 | 750 | 18.3 | 225 |
| 三股３６之４號 | 2025-10 | 透天 | 43.3 | 30 | 610 | 14.1 | 183 |
| 大埕６８號五樓之３ | 2025-10 | 華廈 | 34.4 | 0 | 780 | 22.7 | 234 |
| 竹橋里竹橋４３之１３號 | 2025-09 | 透天 | 24.5 | 43 | 200 | 8.2 | 60 |
| 大埕里大埕２８之７１號 | 2025-08 | 透天 | 51.5 | 30 | 620 | 12 | 186 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
七股區二胎常見問題
七股區二胎房貸能貸多少？
七股區成交樣本較少，以臺南市整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
七股區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，七股區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在七股區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
七股區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺南市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。