基隆市・暖暖區
暖暖區二胎借款・行情與可貸試算
愛心貸在基隆市承作二胎借款，暖暖區的案件以在地成交行情估值。下面是暖暖區近期的實際成交與逐筆可貸試算，您的房屋條件對照相近的那一筆，可貸空間八九不離十。
暖暖區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是暖暖區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東勢街２６巷３之２號 | 2026-01 | 公寓 | 31.1 | 45 | 300 | 9.7 | 90 |
| 源遠路３７８號４樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 51.5 | 11 | 1,440 | 28 | 432 |
| 碇內街１０９之１號４樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 42.9 | 17 | 900 | 23.3 | 270 |
| 源遠路３２５巷１０３之１號 | 2026-01 | 公寓 | 17.2 | 53 | 235 | 13.6 | 71 |
| 碇內街２１６號２樓 | 2026-01 | 華廈 | 34.8 | 30 | 410 | 11.8 | 123 |
| 暖碇路１５巷４２號 | 2026-01 | 公寓 | 11.2 | 31 | 220 | 19.6 | 66 |
| 源遠路１６５之１３號 | 2026-01 | 住宅大樓 | 27.2 | 30 | 1,250 | 45.9 | 375 |
| 寧靜街６０巷１２號４樓 | 2026-01 | 公寓 | 24.2 | 36 | 400 | 16.5 | 120 |
| 國安路３０巷４２之６號 | 2026-01 | 公寓 | 22.4 | 44 | 416 | 18.6 | 124 |
| 源遠路２６０巷２６弄１０之１號 | 2026-01 | 公寓 | 17.2 | 48 | 350 | 20.3 | 105 |
| 碇內街２９４號５樓 | 2026-01 | 華廈 | 30.5 | 30 | 400 | 13.1 | 120 |
| 碇內街２１５號２樓 | 2026-01 | 華廈 | 32.3 | 31 | 338 | 10.5 | 101 |
| 源遠路１５２巷１９號７樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 49.6 | 35 | 1,200 | 24.2 | 360 |
| 源遠路８９巷２之３號 | 2025-12 | 公寓 | 36 | 45 | 420 | 11.7 | 126 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
暖暖區二胎常見問題
暖暖區二胎房貸能貸多少？
以暖暖區近兩年中位總價 540 萬 為例：一胎若借六成（324 萬），二胎以九成計可貸約 162 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
暖暖區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，暖暖區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在暖暖區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
暖暖區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在基隆市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。