臺南市・北區
北區二胎借款・行情與可貸試算
愛心貸在臺南市承作二胎借款，北區的案件以在地成交行情估值。下面是北區近期的實際成交與逐筆可貸試算，您的房屋條件對照相近的那一筆，可貸空間八九不離十。
北區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是北區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 開元路２４９巷８３號 | 2026-02 | 透天 | 19.1 | 51 | 650 | 33.9 | 195 |
| 成功路６８巷６１號五樓之９ | 2026-02 | 華廈 | 7.2 | 36 | 150 | 20.8 | 45 |
| 公園路９９４巷１４號 | 2026-02 | 透天 | 23 | 53 | 240 | 10.4 | 72 |
| 成功路２２巷１８弄６２號 | 2026-02 | 透天 | 24.1 | 55 | 550 | 22.8 | 165 |
| 成功路２號十二樓之１ | 2026-02 | 住宅大樓 | 13 | 42 | 165 | 12.7 | 50 |
| 賢北街２７巷２２弄１８號二樓 | 2026-01 | 公寓 | 28.4 | 30 | 695 | 24.5 | 209 |
| 南園街４９巷８５號 | 2026-01 | 透天 | 27.9 | 53 | 438 | 15.7 | 131 |
| 公園南路３７０巷２２號 | 2026-01 | 住宅大樓 | 36.6 | 31 | 766 | 20.9 | 229 |
| 實踐街３９巷３６弄７４號 | 2026-01 | 透天 | 34.3 | 42 | 525 | 15.3 | 158 |
| 公園南路３６２巷２號十三樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 51.8 | 31 | 900 | 17.4 | 270 |
| 臨安路二段９１巷１號五樓之５ | 2026-01 | 華廈 | 23.4 | 33 | 480 | 20.6 | 144 |
| 成功路２號十樓之２３ | 2026-01 | 住宅大樓 | 19.2 | 42 | 220 | 11.4 | 66 |
| 開元路３４２巷１１號 | 2026-01 | 透天 | 29.2 | 50 | 580 | 19.9 | 174 |
| 文成路７４７巷１０號 | 2026-01 | 透天 | 68.1 | 23 | 1,900 | 27.9 | 570 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
北區二胎常見問題
北區二胎房貸能貸多少？
以北區近兩年中位總價 950 萬 為例：一胎若借六成（570 萬），二胎以九成計可貸約 285 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
北區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，北區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在北區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
北區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺南市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。