高雄市・大社區
大社區二胎借款・行情與可貸試算
在大社區想用房子借錢，第一步是搞清楚自己的房子值多少。這一頁整理大社區的實價登錄近期成交，配上二胎可貸空間的直接換算，看完再找愛心貸把精確數字算出來。
大社區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是大社區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大吉路６６６號四樓 | 2026-01 | 華廈 | 26.4 | 1 | 998 | 35.5 | 299 |
| 翠屏路９０之２號一、二樓 | 2026-01 | 公寓 | 46.1 | 37 | 1,000 | 21.7 | 300 |
| 大社路４０１巷７１號 | 2026-01 | 透天 | 47.7 | 35 | 600 | 12.6 | 180 |
| 大新路１７３號 | 2026-01 | 透天 | 46.5 | 20 | 1,150 | 24.7 | 345 |
| 萬金路９２巷７號三樓 | 2025-12 | 華廈 | 35.7 | 27 | 560 | 15.7 | 168 |
| 大社路４０１巷１５６號 | 2025-12 | 透天 | 54 | 33 | 905 | 16.8 | 272 |
| 文聖路１２８號 | 2025-12 | 透天 | 76 | 21 | 1,838 | 24.2 | 551 |
| 翠屏路８４巷５５號十樓 | 2025-12 | 住宅大樓 | 40.6 | 31 | 600 | 14.8 | 180 |
| 民生路２３６之５號 | 2025-12 | 透天 | 55.5 | 0 | 1,830 | 33 | 549 |
| 翠屏路８４巷３３號四樓 | 2025-12 | 住宅大樓 | 12.4 | 31 | 210 | 17 | 63 |
| 新興路１之３號 | 2025-12 | 透天 | 36.4 | 41 | 850 | 23.4 | 255 |
| 大吉路６６６號三樓 | 2025-12 | 華廈 | 26.4 | 0 | 963 | 33.4 | 289 |
| 學府路２２５巷５弄３８號 | 2025-11 | 住宅大樓 | 33.8 | 29 | 460 | 13.6 | 138 |
| 學府路２２５巷５弄１２號十樓 | 2025-11 | 住宅大樓 | 30.7 | 29 | 370 | 12.1 | 111 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
大社區二胎常見問題
大社區二胎房貸能貸多少？
以大社區近兩年中位總價 840 萬 為例：一胎若借六成（504 萬），二胎以九成計可貸約 252 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
大社區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，大社區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在大社區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
大社區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在高雄市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。