臺南市・將軍區
將軍區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用將軍區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，將軍區的屋主看完就有底。
將軍區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是將軍區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鯤鯓里２２８之１９號 | 2026-01 | 透天 | 46.5 | 41 | 380 | 8.2 | 114 |
| 忠嘉里昌平５之１６號 | 2026-01 | 透天 | 36.9 | 47 | 242 | 6.6 | 73 |
| 西華１３０之３８號 | 2025-12 | 透天 | 51.9 | 31 | 568 | 10.9 | 170 |
| 長榮８９之４７號 | 2025-12 | 透天 | 44.6 | 31 | 490 | 11 | 147 |
| 忠興１５７之３０號 | 2025-11 | 透天 | 41.7 | 27 | 680 | 16.3 | 204 |
| 西甲里西湖１３之１號 | 2025-11 | 透天 | 32.7 | 47 | 230 | 7 | 69 |
| 西和８７之１號 | 2025-08 | 透天 | 36.1 | 41 | 280 | 7.8 | 84 |
| 西甲里西湖１３之１號 | 2025-08 | 透天 | 32.7 | 47 | 188 | 5.7 | 56 |
| 將富村將榮８６號 | 2025-08 | 透天 | 197.9 | 31 | 828 | 4.2 | 248 |
| 西華１６８之３６號 | 2025-07 | 透天 | 68.1 | 0 | 1,317 | 19.3 | 395 |
| 西華１６８之５１號 | 2025-07 | 透天 | 68.1 | 0 | 1,317 | 19.3 | 395 |
| 長榮１８６之１２號 | 2025-05 | 透天 | 45.7 | 0 | 850 | 18.6 | 255 |
| 巷埔里北埔２之２號 | 2025-05 | 透天 | 33.8 | 37 | 351 | 10.4 | 105 |
| 昌平５之１１號 | 2025-05 | 透天 | 48.8 | 28 | 310 | 6.4 | 93 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
將軍區二胎常見問題
將軍區二胎房貸能貸多少？
將軍區成交樣本較少，以臺南市整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
將軍區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，將軍區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在將軍區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
將軍區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺南市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。