臺南市・西港區
西港區二胎借款・行情與可貸試算
在西港區想用房子借錢，第一步是搞清楚自己的房子值多少。這一頁整理西港區的實價登錄近期成交，配上二胎可貸空間的直接換算，看完再找愛心貸把精確數字算出來。
西港區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是西港區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大竹林２１之５號 | 2026-02 | 透天 | 48.2 | 1 | 1,268 | 26.3 | 380 |
| 林里子林６６之１０號 | 2026-01 | 透天 | 54.8 | 13 | 1,460 | 26.6 | 438 |
| 子林１０８之２號 | 2026-01 | 透天 | 46.1 | 1 | 977 | 21.2 | 293 |
| 烏竹林５１之５號 | 2026-01 | 透天 | 56.7 | 2 | 1,518 | 26.8 | 455 |
| 中山路１１７巷７弄８５號 | 2026-01 | 透天 | 48 | 1 | 1,408 | 29.4 | 422 |
| 西港里中山路３９０巷８弄１６號 | 2025-12 | 透天 | 30.9 | 44 | 660 | 21.4 | 198 |
| 營西里後營６８之４號 | 2025-12 | 透天 | 43.4 | 31 | 760 | 17.5 | 228 |
| 後營１５６之２號三樓之５ | 2025-12 | 華廈 | 32.5 | 0 | 839 | 26.4 | 252 |
| 新興街８之１８５號五樓之二 | 2025-12 | 華廈 | 30.4 | 30 | 420 | 13.8 | 126 |
| 港東里烏竹林５９之８號 | 2025-12 | 透天 | 42.2 | 31 | 1,050 | 24.9 | 315 |
| 西港２８之１８號五樓之３ | 2025-12 | 華廈 | 16 | 0 | 398 | 24.9 | 119 |
| 慶安路５９巷１８號 | 2025-12 | 透天 | 32.6 | 46 | 850 | 26.1 | 255 |
| 港東里烏竹林２５號之３ | 2025-12 | 透天 | 66.1 | 35 | 2,100 | 31.8 | 630 |
| 後營２４之１號 | 2025-12 | 透天 | 56 | 39 | 1,100 | 19.6 | 330 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
西港區二胎常見問題
西港區二胎房貸能貸多少？
以西港區近兩年中位總價 850 萬 為例：一胎若借六成（510 萬），二胎以九成計可貸約 255 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
西港區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，西港區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在西港區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
西港區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺南市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。