臺北市・中正區
中正區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用中正區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，中正區的屋主看完就有底。
中正區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是中正區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 臨沂街７５巷１５號地下之１２ | 2026-02 | 華廈 | 9.5 | 30 | 650 | 68.5 | 195 |
| 廈門街１１３巷１號三樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 21 | 18 | 2,030 | 96.9 | 609 |
| 鎮江街７號五樓之７ | 2026-01 | 華廈 | 24.2 | 43 | 1,680 | 93 | 504 |
| 武昌街一段７７號六樓之６ | 2026-01 | 華廈 | 14 | 44 | 1,489 | 106 | 447 |
| 武昌街一段７７號六樓之７ | 2026-01 | 華廈 | 14.3 | 44 | 2,023 | 141.3 | 607 |
| 武昌街一段７７號六樓之１２ | 2026-01 | 華廈 | 27.1 | 44 | 3,817 | 140.6 | 1,145 |
| 武昌街一段７７號六樓之１４ | 2026-01 | 華廈 | 14.3 | 44 | 2,023 | 141.6 | 607 |
| 武昌街一段７７號六樓之１５ | 2026-01 | 華廈 | 13.9 | 44 | 1,985 | 143 | 596 |
| 武昌街一段７７號七樓之４ | 2026-01 | 華廈 | 17.1 | 44 | 2,328 | 136.3 | 698 |
| 武昌街一段７７號七樓之５ | 2026-01 | 華廈 | 16.8 | 44 | 2,290 | 136.1 | 687 |
| 武昌街一段７７號七樓之１６ | 2026-01 | 華廈 | 12.9 | 44 | 1,908 | 148 | 572 |
| 武昌街一段７７號八樓之１４ | 2026-01 | 華廈 | 15.8 | 44 | 2,366 | 150.2 | 709 |
| 武昌街一段７７號八樓之１１ | 2026-01 | 華廈 | 11 | 44 | 1,641 | 149.5 | 492 |
| 金山北路１號六樓之３ | 2026-01 | 住宅大樓 | 13.5 | 16 | 1,250 | 92.6 | 375 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
中正區二胎常見問題
中正區二胎房貸能貸多少？
以中正區近兩年中位總價 2,533 萬 為例：一胎若借六成（1,520 萬），二胎以九成計可貸約 760 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
中正區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，中正區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在中正區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
中正區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。