臺北市・信義區
信義區二胎借款・行情與可貸試算
在信義區想用房子借錢，第一步是搞清楚自己的房子值多少。這一頁整理信義區的實價登錄近期成交，配上二胎可貸空間的直接換算，看完再找愛心貸把精確數字算出來。
信義區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是信義區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路一段１３３號十樓之９ | 2026-01 | 住宅大樓 | 15.7 | 20 | 2,278 | 145 | 683 |
| 光復南路４７３巷１１弄１１之２號五樓 | 2026-01 | 公寓 | 34.4 | 47 | 3,000 | 87.2 | 900 |
| 信義路六段１０７號 | 2026-01 | 公寓 | 19.7 | — | 3,200 | 162.5 | 960 |
| 信義路五段１２１號三樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 14.5 | 17 | 1,570 | 108.5 | 471 |
| 莊敬路３６８號 | 2026-01 | 公寓 | 25.5 | 52 | 4,336 | 170 | 1,300 |
| 嘉興街１８１巷１３號六樓 | 2026-01 | 華廈 | 15.8 | 35 | 1,375 | 87.1 | 413 |
| 松仁路２２８巷７弄６號四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 42.2 | 32 | 3,750 | 88.9 | 1,125 |
| 吳興街６００巷３７弄９號三樓 | 2026-01 | 公寓 | 31.7 | 48 | 1,880 | 59.3 | 564 |
| 忠孝東路五段３６３號六樓之７ | 2026-01 | 住宅大樓 | 12.1 | 21 | 1,700 | 140.3 | 510 |
| 信義路五段１５０巷４０１弄９號 | 2026-01 | 華廈 | 36.6 | 45 | 1,780 | 48.6 | 534 |
| 永吉路２１６號五樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 74.2 | 4 | 6,350 | 116.4 | 1,905 |
| 逸仙路５０巷８號 | 2026-01 | 華廈 | 34.5 | 46 | 3,200 | 92.7 | 960 |
| 中坡南路１３４號 | 2026-01 | 公寓 | 5.3 | 47 | 770 | 145 | 231 |
| 崇德街２６號三樓 | 2026-01 | 公寓 | 14.3 | 54 | 1,280 | 89.3 | 384 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
信義區二胎常見問題
信義區二胎房貸能貸多少？
以信義區近兩年中位總價 2,298 萬 為例：一胎若借六成（1,379 萬），二胎以九成計可貸約 689 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
信義區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，信義區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在信義區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
信義區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。