臺北市・文山區
文山區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用文山區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，文山區的屋主看完就有底。
文山區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是文山區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路三段１６９巷６號三樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 44.6 | 2 | 3,100 | 69.5 | 930 |
| 木柵路三段１６８號十三樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 71.1 | 9 | 4,800 | 77.3 | 1,440 |
| 指南路二段４５巷２４弄１２號三樓 | 2026-01 | 公寓 | 32.4 | 50 | 1,100 | 33.9 | 330 |
| 辛亥路七段７２號八樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 73.1 | 21 | 3,692 | 63.1 | 1,108 |
| 和興路４４巷１弄７號四樓 | 2026-01 | 公寓 | 34.7 | 43 | 1,610 | 46.4 | 483 |
| 景興路１８８號二十一樓之１３ | 2026-01 | 住宅大樓 | 14 | 30 | 868 | 61.8 | 260 |
| 汀州路四段１６０號五樓 | 2026-01 | 華廈 | 27.7 | 42 | 2,050 | 73.9 | 615 |
| 興隆路二段２０３巷５４號 | 2026-01 | 住宅大樓 | 28.7 | 27 | 2,268 | 79 | 680 |
| 興隆路二段６１巷１７號八樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 51.7 | 13 | 3,875 | 89.1 | 1,163 |
| 汀州路四段８５巷６弄３號四樓 | 2026-01 | 公寓 | 19.8 | 51 | 1,258 | 63.5 | 377 |
| 興隆路三段１８５巷５弄１６號 | 2026-01 | 公寓 | 31.1 | 43 | 1,650 | 53 | 495 |
| 木柵路一段１９６號二樓 | 2026-01 | 公寓 | 31.4 | 38 | 2,218 | 70.7 | 665 |
| 景興路１７７巷２號三樓 | 2026-01 | 公寓 | 35 | 50 | 1,850 | 52.9 | 555 |
| 羅斯福路五段１９０之３號三樓 | 2026-01 | 公寓 | 35.9 | 46 | 2,300 | 64.1 | 690 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
文山區二胎常見問題
文山區二胎房貸能貸多少？
以文山區近兩年中位總價 1,810 萬 為例：一胎若借六成（1,086 萬），二胎以九成計可貸約 543 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
文山區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，文山區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在文山區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
文山區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。