臺北市・士林區
士林區二胎借款・行情與可貸試算
在士林區想用房子借錢，第一步是搞清楚自己的房子值多少。這一頁整理士林區的實價登錄近期成交，配上二胎可貸空間的直接換算，看完再找愛心貸把精確數字算出來。
士林區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是士林區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母東路１０５巷９弄１０號六樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 47.2 | 2 | 4,250 | 93.7 | 1,275 |
| 德行西路３６號九樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 12.3 | 18 | 1,443 | 117.1 | 433 |
| 中山北路五段６８５號六樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 69.1 | 40 | 4,480 | 64.8 | 1,344 |
| 中社路一段６１巷２２號二樓 | 2026-01 | 公寓 | 31.4 | 51 | 1,255 | 40 | 377 |
| 延平北路八段９６巷２２號 | 2026-01 | 公寓 | 24 | 58 | 680 | 28.3 | 204 |
| 中山北路五段７４６號三樓之３ | 2026-01 | 住宅大樓 | 40.1 | 2 | 4,020 | 114 | 1,206 |
| 天母北路５９號三樓 | 2026-01 | 華廈 | 37.9 | 40 | 2,660 | 70.2 | 798 |
| 華齡街２０號四樓 | 2026-01 | 公寓 | 29.2 | 53 | 2,020 | 69.2 | 606 |
| 中山北路七段８２巷１０弄２０號四樓 | 2026-01 | 公寓 | 29.6 | 48 | 1,750 | 59.2 | 525 |
| 忠義街１２９號二樓 | 2026-01 | 公寓 | 20.3 | 50 | 1,000 | 49.3 | 300 |
| 劍潭路１６號十二樓之５ | 2026-01 | 住宅大樓 | 31.5 | 18 | 2,159 | 68.4 | 648 |
| 德行東路３５８巷８弄１號 | 2026-01 | 公寓 | 64.6 | 38 | 3,600 | 55.7 | 1,080 |
| 忠誠路二段２１巷４５弄６號 | 2026-01 | 公寓 | 85.8 | 42 | 3,860 | 45 | 1,158 |
| 中山北路七段２１３之１號三樓 | 2026-01 | 華廈 | 53 | 41 | 2,650 | 50 | 795 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
士林區二胎常見問題
士林區二胎房貸能貸多少？
以士林區近兩年中位總價 2,186 萬 為例：一胎若借六成（1,312 萬），二胎以九成計可貸約 656 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
士林區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，士林區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在士林區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
士林區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。