新北市・五股區
五股區二胎借款・行情與可貸試算
五股區的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把五股區最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
五股區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是五股區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新五路三段２３８號十八樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 49.7 | 9 | 1,850 | 37.2 | 555 |
| 五權路１９號 | 2026-01 | 華廈 | 273.3 | 30 | 6,800 | 24.9 | 2,040 |
| 新五路三段２５２號七樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 60.5 | 9 | 2,200 | 36.4 | 660 |
| 新五路三段１８３號三樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 28 | 9 | 1,170 | 44.9 | 351 |
| 成洲五路４０號四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 50.5 | 9 | 1,800 | 40.1 | 540 |
| 成泰路三段４１６號五樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 39.3 | 1 | 2,038 | 53.8 | 611 |
| 中興路一段１２之１號二樓 | 2026-01 | 華廈 | 119.2 | 25 | 3,080 | 33 | 924 |
| 四維路６９號四樓 | 2026-01 | 公寓 | 27.5 | 41 | 625 | 22.7 | 188 |
| 成洲五路４８號四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 39 | 9 | 1,420 | 36.4 | 426 |
| 御史路１巷１５號 | 2026-01 | 華廈 | 15.9 | 3 | 925 | 58.2 | 278 |
| 新五路二段５９８號四樓 | 2026-01 | 華廈 | 42 | 2 | 1,880 | 56.5 | 564 |
| 成泰路三段４１６號六樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 39.3 | 1 | 2,032 | 53.3 | 610 |
| 新城八路３８號十一樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 49.1 | 9 | 1,850 | 37.7 | 555 |
| 自強路１９巷２８號 | 2025-12 | 公寓 | 37 | 36 | 1,308 | 35.4 | 392 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
五股區二胎常見問題
五股區二胎房貸能貸多少？
以五股區近兩年中位總價 1,400 萬 為例：一胎若借六成（840 萬），二胎以九成計可貸約 420 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
五股區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，五股區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在五股區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
五股區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。