新北市・鶯歌區
鶯歌區二胎借款・行情與可貸試算
鶯歌區的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把鶯歌區最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
鶯歌區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是鶯歌區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴路２６１之１號三樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 51.8 | 7 | 1,600 | 30.9 | 480 |
| 尖山路１４０巷１０號二樓之１ | 2026-01 | 華廈 | 20.9 | 31 | 645 | 30.8 | 194 |
| 鳳吉一街２２３號十四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 47.7 | 6 | 1,550 | 32.5 | 465 |
| 鳳福路１２號十二樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 34.9 | 2 | 1,250 | 37.4 | 375 |
| 福德五街１１號五樓 | 2026-01 | 公寓 | 24.8 | — | 680 | 27.4 | 204 |
| 中正三路鄭厝巷２６號 | 2026-01 | 透天 | 70.1 | 26 | 2,450 | 35 | 735 |
| 尖山路１２２號十三樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 30.7 | 8 | 858 | 27.9 | 257 |
| 中正三路１９４巷１弄８號 | 2026-01 | 透天 | 33.3 | 44 | 880 | 26.4 | 264 |
| 鶯桃路２９６巷３８弄８號 | 2026-01 | 透天 | 82.3 | 17 | 2,500 | 30.4 | 750 |
| 鳳鳴路３３號六樓之二 | 2026-01 | 華廈 | 36.7 | 27 | 1,071 | 29.2 | 321 |
| 鶯歌路２８１號九樓 | 2026-01 | 華廈 | 75.8 | 5 | 2,720 | 35.9 | 816 |
| 中山路１５３之３號八樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 49.2 | 9 | 1,645 | 33.5 | 494 |
| 鳳鳴路５０５號五樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 22.4 | 6 | 888 | 39.6 | 266 |
| 鶯桃路３８１巷２弄５號二樓 | 2025-12 | 公寓 | 24.6 | — | 600 | 24.4 | 180 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
鶯歌區二胎常見問題
鶯歌區二胎房貸能貸多少？
以鶯歌區近兩年中位總價 1,132 萬 為例：一胎若借六成（679 萬），二胎以九成計可貸約 340 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
鶯歌區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，鶯歌區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在鶯歌區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
鶯歌區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。