新北市・淡水區
淡水區二胎借款・行情與可貸試算
愛心貸在新北市承作二胎借款，淡水區的案件以在地成交行情估值。下面是淡水區近期的實際成交與逐筆可貸試算，您的房屋條件對照相近的那一筆，可貸空間八九不離十。
淡水區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是淡水區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市三路二段１８７號十三樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 32.7 | 8 | 915 | 28 | 275 |
| 新民街２２２巷１６弄５之１８號五樓 | 2026-02 | 華廈 | 9.1 | 36 | 260 | 28.6 | 78 |
| 新市五路三段３３８號二十三樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 36.6 | 9 | 850 | 23.2 | 255 |
| 崁頂三路１３３號十四樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 56.5 | 27 | 888 | 15.7 | 266 |
| 大忠街１１７號十六樓之３ | 2026-02 | 住宅大樓 | 9.7 | 32 | 336 | 34.5 | 100 |
| 新市一路一段３２號六樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 48.5 | 15 | 1,310 | 27 | 393 |
| 水源街二段７４巷１９號二樓 | 2026-02 | 公寓 | 41.9 | 41 | 700 | 16.7 | 210 |
| 水源街二段７４巷１９號四樓 | 2026-02 | 公寓 | 41.9 | 41 | 700 | 16.7 | 210 |
| 水源街二段７４巷１９號五樓 | 2026-02 | 公寓 | 41.9 | 41 | 700 | 16.7 | 210 |
| 新民街２２２巷１６弄５之３號三樓 | 2026-02 | 華廈 | 9.3 | 36 | 315 | 34 | 95 |
| 新市三路二段２５３號八樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 48.8 | 8 | 1,168 | 23.9 | 350 |
| 民權路２３號十六樓之３２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 16.7 | 18 | 918 | 55.1 | 275 |
| 中山北路三段３３號四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 59 | 2 | 1,775 | 30.1 | 533 |
| 新春街１９０號十樓之５ | 2026-01 | 住宅大樓 | 12.6 | 27 | 430 | 34.2 | 129 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
淡水區二胎常見問題
淡水區二胎房貸能貸多少？
以淡水區近兩年中位總價 1,080 萬 為例：一胎若借六成（648 萬），二胎以九成計可貸約 324 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
淡水區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，淡水區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在淡水區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
淡水區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。