臺中市・北屯區

北屯區二胎借款・行情與可貸試算

以北屯區近兩年中位總價 1,400 萬 為例：一胎若借六成（840 萬），二胎以九成計可貸約 420 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。

二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用北屯區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，北屯區的屋主看完就有底。

北屯區近期實價成交與可貸空間

每一筆都是北屯區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。

地址（門牌略碼）	成交月	類型	坪數	屋齡	總價（萬）	單價（萬/坪）	二胎空間試算（萬）
太原路三段２４３巷２號７樓之４	2026-02	華廈	16	33	430	26.9	129
綏遠路二段４１號６樓之１０	2026-02	華廈	10.6	42	205	19.4	62
敦富六街１８８號八樓之５	2026-02	住宅大樓	50.5	1	2,200	43.5	660
松竹路二段５０巷１８號	2026-02	透天	2.5	38	35	14	11
旱溪西路三段２８０號十四樓之６	2026-02	住宅大樓	48.5	4	2,366	48.8	709
敦富六街１８８號二樓之５	2026-02	住宅大樓	50.5	1	2,070	41	621
柳陽西街９３巷３９號９樓	2026-01	住宅大樓	7.5	31	188	24.9	56
文心路四段８２１號１１樓之５	2026-01	住宅大樓	19.2	30	560	29.1	168
文心路四段６７２號１６樓之３３	2026-01	住宅大樓	11.1	31	315	28.5	95
昌平路二段金谷巷６６之４號	2026-01	華廈	40.8	36	920	22.6	276
敦富五街８８號四樓之２	2026-01	住宅大樓	52.6	1	2,215	42.1	665
景和街８號十樓之５	2026-01	住宅大樓	48.1	2	1,600	33.3	480
北屯路２４０巷８２號９樓	2026-01	住宅大樓	20.2	34	530	26.2	159
東光路７２４巷３１號	2026-01	公寓	43.9	32	1,010	23	303

資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。

想了解二胎的完整規則（利率上限、費用、風險），請看二胎房貸完整介紹；持分或繼承的房子看持分借款方案。

北屯區二胎房貸能貸多少？

以北屯區近兩年中位總價 1,400 萬為例：一胎若借六成（840 萬），二胎以九成計可貸約 420 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。

北屯區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？

能。愛心貸不限屋齡坪數，北屯區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。

信用有瑕疵，在北屯區還能借嗎？

能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。

北屯區的案件多久撥款？

文件齊全最快三個工作天，對保可在臺中市當地安排，由地政士見證。

利率怎麼算？

年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。

加入愛心貸官方 LINE，提供房屋地址與目前房貸餘額，專人以在地實價行情免費估算可貸空間，當日回覆、不強迫申辦。