臺中市・南屯區
南屯區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用南屯區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，南屯區的屋主看完就有底。
南屯區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是南屯區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上南路一段１６３號九樓之１９ | 2026-02 | 住宅大樓 | 10 | 36 | 270 | 27.1 | 81 |
| 大正街８８號二十六樓之１ | 2026-02 | 住宅大樓 | 108.6 | 9 | 6,088 | 56 | 1,826 |
| 益豐路三段４１３之２號 | 2026-01 | 透天 | 91.2 | 2 | 5,000 | 54.8 | 1,500 |
| 東興西街９號八樓之１、東興西街９號八樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 30.4 | 35 | 770 | 25.3 | 231 |
| 惠文路５６８號十五樓之５ | 2026-01 | 住宅大樓 | 57.3 | 1 | 3,700 | 64.6 | 1,110 |
| 嶺東路９１６之３號九樓之１４ | 2026-01 | 住宅大樓 | 13 | 34 | 288 | 22.2 | 86 |
| 大英街４２７號四樓之６ | 2026-01 | 華廈 | 25.3 | 7 | 1,000 | 39.5 | 300 |
| 河南路四段６９０巷５之７號十四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 39.6 | 20 | 1,570 | 39.7 | 471 |
| 文心南五路一段３５０巷４０號 | 2026-01 | 公寓 | 79.4 | 30 | 2,660 | 33.5 | 798 |
| 河南路四段３６０號十樓之１０ | 2026-01 | 華廈 | 8.2 | 21 | 310 | 37.9 | 93 |
| 大墩十二街３０５號七樓之３ | 2026-01 | 住宅大樓 | 51.9 | 32 | 1,350 | 26 | 405 |
| 河南路四段３６０號四樓之８ | 2026-01 | 華廈 | 8.2 | 21 | 336 | 41.1 | 100 |
| 黎明東街４３３號十一樓之１６ | 2026-01 | 住宅大樓 | 35.3 | 31 | 1,050 | 29.8 | 315 |
| 楓樹巷１０號十一樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 35.7 | 9 | 1,260 | 35.3 | 378 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
南屯區二胎常見問題
南屯區二胎房貸能貸多少？
以南屯區近兩年中位總價 1,560 萬 為例：一胎若借六成（936 萬），二胎以九成計可貸約 468 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
南屯區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，南屯區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在南屯區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
南屯區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺中市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。