臺中市・南區
南區二胎借款・行情與可貸試算
南區的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把南區最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
南區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是南區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權南路４８３號十五樓之二 | 2026-02 | 住宅大樓 | 25.7 | 18 | 790 | 30.7 | 237 |
| 五權南路４８３號二十一樓之六 | 2026-02 | 住宅大樓 | 20.9 | 18 | 620 | 29.7 | 186 |
| 學府路１７０號之５ | 2026-02 | 住宅大樓 | 10.4 | 29 | 180 | 17.3 | 54 |
| 五權南路４８３號二十二樓之二 | 2026-02 | 住宅大樓 | 26.9 | 18 | 810 | 30.1 | 243 |
| 南和二街７號 | 2026-02 | 住宅大樓 | 57 | 32 | 900 | 15.8 | 270 |
| 合作街３０１巷１號４樓之１ | 2026-01 | 公寓 | 8.9 | 44 | 140 | 15.7 | 42 |
| 忠明南路１３２１號 | 2026-01 | 透天 | 117.3 | 1 | 4,800 | 40.9 | 1,440 |
| 國光路３６５巷３８號４樓之１３ | 2026-01 | 華廈 | 7.3 | 31 | 192 | 26.2 | 58 |
| 學府路１３７號４樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 44 | 29 | 1,020 | 23.2 | 306 |
| 南平路１３號 | 2026-01 | 透天 | 30.3 | 57 | 1,338 | 44.2 | 401 |
| 復興路一段１７號八樓之５ | 2026-01 | 住宅大樓 | 56.3 | 2 | 2,140 | 38 | 642 |
| 五權南路１７５號３樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 42 | 30 | 1,020 | 24.3 | 306 |
| 工學一街１９７巷２８號 | 2026-01 | 住宅大樓 | 12.8 | 28 | 635 | 49.5 | 191 |
| 復興路一段２０７巷６０號１１樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 28.7 | 30 | 735 | 25.6 | 221 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
南區二胎常見問題
南區二胎房貸能貸多少？
以南區近兩年中位總價 1,050 萬 為例：一胎若借六成（630 萬），二胎以九成計可貸約 315 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
南區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，南區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在南區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
南區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺中市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。