臺中市・太平區
太平區二胎借款・行情與可貸試算
太平區的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把太平區最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
太平區的數據怎麼看
太平區近 24 個月有價成交 1839 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 10797 件、年均約 2159.4 件，最近十二個月 525 件，約為年均的 0.24 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 19 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在臺中市的 29 個行政區裡，太平區中位單價排第 5、成交量排第 5。屬於本縣市單價較高的一群，同樣坪數換算出的擔保價值相對高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
太平區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是太平區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新平路二段３９３號三樓 | 2026-02 | 華廈 | 12.7 | 33 | 146 | 11.5 | 43 |
| 坪林路１５號五樓之１ | 2026-02 | 華廈 | 35 | 1 | 1,050 | 29.6 | 315 |
| 旱溪東路二段１１７號八樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 43.7 | 11 | 1,300 | 29.7 | 390 |
| 中山路一段３２２巷６１之３弄３６號 | 2026-02 | 透天 | 57.2 | 32 | 1,180 | 20.6 | 354 |
| 樹孝路４１巷２０弄１２號 | 2026-01 | 透天 | 68.4 | 21 | 1,600 | 23.4 | 480 |
| 環中東路四段９號四樓之５ | 2026-01 | 住宅大樓 | 53.7 | 2 | 1,526 | 28.4 | 457 |
| 永平南路４５號三樓之２ | 2026-01 | 華廈 | 4.4 | 18 | 128 | 28.9 | 38 |
| 中山路四段１８５號四樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 29.2 | 33 | 630 | 21.6 | 189 |
| 長龍路三段７７號 | 2026-01 | 透天 | 35.4 | 46 | 590 | 16.7 | 177 |
| 育仁路４７巷３號六樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 26.4 | 33 | 570 | 21.6 | 171 |
| 大興十一街１１巷２號二樓之３ | 2026-01 | 公寓 | 12.9 | 41 | 350 | 27.1 | 105 |
| 樹孝路１１５巷５弄１３號八樓 | 2026-01 | 華廈 | 27.7 | 34 | 680 | 24.6 | 204 |
| 新平路三段２５８巷２３弄３號 | 2026-01 | 透天 | 28.8 | 49 | 850 | 29.5 | 255 |
| 永成北路５９號 | 2026-01 | 透天 | 55 | 31 | 1,250 | 22.7 | 375 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
太平區實價登錄・各街道行情與可動用空間
以下為太平區的內政部不動產交易實價登錄成交彙整:自 2012 年起累計 36,079 筆, 中位單價 20.4 萬/坪、平均 22.3 萬/坪,區間約 9.8–38.2 萬/坪,平均屋齡 16.7 年。 房子在太平區遇到債務逾期、被催繳甚至查封時,能不能用二胎或代償把它救回來,關鍵就是這條街的真實市值還剩多少空間。
下表列出太平區成交熱門街道的實價均價、登錄筆數,並換算「以 30 坪估市值」與「可動用空間」(以總額度九成、假設一胎六成推估)。
| # | 街道／路段 | 實價登錄 均價(萬/坪) | 登錄 筆數 | 30 坪市值 估算(萬) | 可動用 空間(萬) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 永義路 | 43.6 | 12 | 1,308 | 約 392 |
| 2 | 永吉街 | 42.1 | 21 | 1,263 | 約 379 |
| 3 | 長億東五街 | 38.7 | 24 | 1,161 | 約 348 |
| 4 | 大源二十六街 | 36.3 | 10 | 1,089 | 約 327 |
| 5 | 合利街 | 36.1 | 30 | 1,083 | 約 325 |
| 6 | 宜欣八街 | 35.7 | 13 | 1,071 | 約 321 |
| 7 | 新仁路一段 | 35.7 | 35 | 1,071 | 約 321 |
| 8 | 樹德五街 | 35.7 | 55 | 1,071 | 約 321 |
| 9 | 長弘街 | 35.5 | 53 | 1,065 | 約 320 |
| 10 | 長億東三街 | 35.4 | 19 | 1,062 | 約 319 |
表列 10 條街道共涵蓋 272 筆實價登錄成交。「可動用空間」以市值九成扣除假設一胎六成示範估算; 實際可救回的額度需以真實一胎餘額與案件狀態計算,收到催繳、支付命令、查封通知都還有機會,越早處理選項越多。年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費;疑似詐騙請撥 165。
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄公開資料,2012 年起累計)。單價為街道/路段成交均價,個案估值仍以產權與物件條件為準。
太平區二胎常見問題
太平區二胎房貸能貸多少？
以太平區近兩年中位總價 1,280 萬 為例：一胎若借六成（768 萬），二胎以九成計可貸約 384 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
太平區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，太平區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在太平區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
太平區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺中市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。